Thủ tục đăng bộ nhà đất

27/07/2019 11:0

Sau mỗi giao dịch nhà đất thành công thì câu chuyện hoàn thành thủ tục giấy tờ pháp lý cho khách hàng là bước mà mỗi môi giới bất động sản cần phải nắm rõ để thực một cách nhanh chóng và chính xác theo thời gian cam kết với khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ trình bày sơ lược về quy trình thủ tục đăng bộ nhà đất để mọi người cùng tham khao

Bước 1: Xác nhận vị trí đất

Ngay sau khi hoàn tất việc công chứng Hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng, môi giới cần thực hiện xin xác nhận vị trí nhà đất và nộp thuế đất phi nông nghiệp tại Ủy bân nhân dân Phường, Xã nói có đất cho khách hàng.
Hồ sơ cơ bản gồm các loại giấy tờ sau:

Khai phi nông nghiêp là: đổi tên chủ cũ qua chủ mới. Hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (trong trường hợp chưa nộp thuế phi nông nghiệp hàng năm)
  • Chứng minh nhân dân của bên mua và bán;
  • Bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ);
  • Hợp đồng mua bán
  • Giấy ủy quyền

Nộp vào phòng thuế phi nông nghiệp rồi đóng thuế, lấy biên lai. 

Qua phòng đô thị phường nộp hồ sơ như trên và biên lai pho to nộp vào để xác đinhh vị trí, phường đi kiểm tra lại tài sản mua bán thời gian 3 ngày trả kết quả. Có nhiều quận sẽ làm 2 thủ tục trên 1 lần không mất thời gian khách hàng, phụ thuộc từng quận.    

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai

Sau khi nhận kết quả Xác nhận vị trí nêu trên. Quý khách hoàn thiện hồ sơ và nộp vào Chi nhánh VPĐKĐĐ quận. Các loại giấy tờ cần nộp như sau: 

  • Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  • Bản chính + Bản sao y Sổ Hồng;
  • Bản sao tờ lệ phí trước bạ;
  • Hợp đồng mua bán (bản chính + bản sao y).
  • Giấy xác nhận vị trí nhà đất (bản chính)
  • Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp năm mới nhất (bản photo)
  • Bản sao y CMND (trường hợp chưa có mã số thuế cá nhân) 
  • Đơn xin đăng bộ sang tên.
  • Giấy ủy quyền
  • Thời hạn trả giải quyết: 15 ngày

Bước 3. Nhận thông báo đóng thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi nhánh Kho bạc nhà nước. Và sau đó, nộp lại Bản chính Biên lai đóng tiền thuế tại Chi nhánh VPĐKĐĐ quận.

Bước 4: Nhận kết quả đăng bộ

Sau khi nộp lại Biên lai đống thuế. Quý khách sẽ được nhận kết quả đăng bộ sang tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay vào ngày hôm sau.

 

HOTLINE

0918 79 70 68

liên hệ tư vấn nguyendo.net

Bài viết liên quan

Thủ tục đăng bộ nhà đất

Sau mỗi giao dịch nhà đất thành công thì câu chuyện hoàn thành thủ tục giấy tờ...

Cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản để định giá bất động sản

Việc định giá bất động sản là nhà phố không chỉ dựa trên sự tổng hợp giá...

Quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng

Bài viết trình bày cơ bản các bước về quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có...

Điều kiện và thủ tục để phân lô bán nền đất (phân lô bán nền đất liền kề)

Bài viết chia sẻ một số kiến thức cơ bản về việc phân lô bán nền cho quý khách...

Quy trình sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

Việc mua bán nhà đất là chuyện trước sau gì đời người cũng phải trải qua, vì...

Mua nhà đất lần đầu - Quy trình cơ bản

Quy trình mua bán nhà đất đòi hỏi phải được thực hiện một cách thận trọng....

Share this Post :


Tài liệu