Mua nhà đất lần đầu - Quy trình cơ bản

06/10/2018 15:0

Quy trình mua bán nhà đất đòi hỏi phải được thực hiện một cách thận trọng. Bởi nếu như có bất kì một sai sót nào thì sẽ gặp phải những bất lợi không mong muốn. Quy trình về mua bán nhà đất cũng có những trình tự thực hiện nhất định.

Quy trình thực hiện mua bán nhà đất phải trải qua rất nhiều công đoạn. Mỗi công đoạn, quy trình thực hiện cần phải được đảm bảo độ chính xác. Đây được coi là giao dịch lớn trong mọi giao dịch. Bởi những tài sản liên quan đến nhà đất hầu như đều có giá trị rất lớn. Nếu để xảy ra bất kì một sai sót nào thì cả đôi bên đều có thể gặp phải những tình huống bất lợi cho chính bản thân.

Cụ thể, quy trình thực hiện mua bán nhà đất gồm những công đoạn nào và thực hiện ra sao? Hãy cùng nhau xem qua nội dung bài viết này để biết thêm thông tin.

Quy trình mua bán nhà đất cơ bản cần nắm:

BƯỚC 1: Khảo sát khu đất, đất có bị tranh chấp, bị lấn ranh, đường vào khu đất (nếu mua đầu tư), đất cứng hay yếu nếu muốn xây dựng (Hỏi nhà xung quanh), xóm có an ninh, có xưởng sản xuất ồn ào không (Nếu mua ở).

BƯỚC 2: Xem giấy tờ bản chính đất gồm sổ đỏ, tờ khai nộp thuế, bản vẽ hiện trang khu đất, nếu kỹ hơn thì ra địa chính xã rà coi có vướn quy hoạch hay không? Ranh đất mua có đúng ranh thực tế.

BƯỚC 3: Khi mọi thứ đều ổn thì xuống cọc và hẹn ngày công chứng chồng tiền đủ, giữ lại tầm 5% khi giấy tờ xong xuôi hết và qua tên thì chồng phần này. Người bán đóng thuế TNCN 2%, người mua chịu thuế trước bạ 0.5% trên giá trị chuyển nhượng.

 

BƯỚC 4: Đi đăng bộ và cập nhật sang tên (nên tự đi cho rành), không thì nhờ dịch vụ làm.

 

Ai chưa nắm rõ quy trình hoặc mua nhà, đất mà giấy tờ người bán đang thế chấp tại ngân hàng có thể liên hệ trực tiếp: HOTLINE: 0918.79.70.68 để được hướng dẫn cụ thể hơn. Vài dòng chia sẽ cơ bản cho những ai đang cần!

" MUỐN ĐI NHANH HÃY ĐI MỘT MÌNH, MUỐN ĐI XA HÃY ĐI CÙNG NHAU"

HOTLINE
0918 79 70 68

liên hệ tư vấn nguyendo.net

 

 

 

 

Bài viết liên quan

5 điều cần biết để tránh rủi ro khi đầu tư nhà đất

Lợi dụng thị trường bất động sản sốt giá, từ đầu năm 2018, các “cò” đất...

Mua nhà đất lần đầu - Quy trình cơ bản

Quy trình mua bán nhà đất đòi hỏi phải được thực hiện một cách thận trọng....

Quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng

Bài viết trình bày cơ bản các bước về quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có...

Thủ tục đăng bộ nhà đất

Sau mỗi giao dịch nhà đất thành công thì câu chuyện hoàn thành thủ tục giấy tờ...

Điều kiện và thủ tục để phân lô bán nền đất (phân lô bán nền đất liền kề)

Bài viết chia sẻ một số kiến thức cơ bản về việc phân lô bán nền cho quý khách...

Quy trình sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

Việc mua bán nhà đất là chuyện trước sau gì đời người cũng phải trải qua, vì...

Cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản để định giá bất động sản

Việc định giá bất động sản là nhà phố không chỉ dựa trên sự tổng hợp giá...

Quy trình cho vay thế chấp sổ đỏ từ A-Z

Việc vay vốn ngân hàng khi giao dịch mua bán nhà đất hiện nay là điều hết sức...

Không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất?

Việc mua bán nhà đất là chuyện trước sau gì đời người cũng phải trải qua, vì...

Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư

Tôi có mua một mảnh đất hơn 3.000m2 nhưng thuộc diện đất vườn. Giờ tôi muốn...

Share this Post :


Tài liệu