Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp gồm những gì?

19/03/2021 10:0

Để có thể sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thành công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

Để có thể sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thành công, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

Ảnh: Trần Lưu
Người sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu. Ảnh: Trần Lưu

Điều kiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Theo Khoản 1 Điều 188 luật Đất đai 2013 sửa đổi, người sở hữu đất được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Đất chuyển đổi không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên.

– Đất nông nghiệp còn thời hạn sử dụng.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Để yêu cầu sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp;

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Ngoài ra, bạn cũng cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết: CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất; giấy xác nhận quan hệ nhân thân nếu kế thừa quyền sử dụng đất…

Đồng thời kê khai:

- Tờ khai thuế đầy đủ và thuế thu nhập cá nhân, Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Để sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, bạn cần nộp 3 khoản phí là : Phí công chứng, Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Bước 1: Người đang đứng tên trong sổ đỏ và người được chuyển nhượng sẽ đến cơ quan công chứng lập thủ tục sang tên sổ đỏ.

Bước 2: Kê khai để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên và nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.

Bước 4: Cá nhân thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Bước 5: Nhận kết quả tại văn phòng quản lý đất đai.

(laodong.vn)

Bài viết liên quan

Các hình thức đầu tư cá nhân liên quan đến bất động sản

Đầu tư bất động sản là một trong những kênh khá phổ biến trong thời điểm hiện...

Cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản để định giá bất động sản

Việc định giá bất động sản là nhà phố không chỉ dựa trên sự tổng hợp giá...

Quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng

Bài viết trình bày cơ bản các bước về quy trình chuyển nhượng căn hộ chưa có...

Quy trình cho vay thế chấp sổ đỏ từ A-Z

Việc vay vốn ngân hàng khi giao dịch mua bán nhà đất hiện nay là điều hết sức...

5 điều cần biết để tránh rủi ro khi đầu tư nhà đất

Lợi dụng thị trường bất động sản sốt giá trong các năm gần đây, các “cò”...

Mua nhà đất lần đầu - Quy trình cơ bản

Quy trình mua bán nhà đất đòi hỏi phải được thực hiện một cách thận trọng....

CÁCH XỬ LÝ SỔ ĐỎ KHÔNG ĐÚNG VỊ TRÍ, SAI LỆCH VỀ DIỆN TÍCH, RANH GIỚI SO VỚI THỰC TẾ

CÂU HỎI Tôi có 04 thửa đất đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền...

Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp gồm những gì?

Để có thể sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thành công, bạn cần chuẩn bị đầy...

Điều kiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở năm 2021

Nhiều người dân mong muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng chưa...

Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất

Tôi làm mất sổ đỏ, hiện muốn được cấp lại sổ đỏ và đồng thời sang tên...

Đâu là những văn bản pháp lý chính của dự án căn hộ hình thành trong tương lai?

Đâu là các văn bản pháp lý chính của dự án bất động sản hình thành trong tương...

Pháp lý dự án hình thành trong tương lai

Khi mua bán đầu tư dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì một trong...

Khi nào đất sở hữu 50 năm và lâu dài, quy trình chuyển đổi mục đích sang đất ở

Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua BĐS tại các dự án đang hoang mang, lo...

Điều kiện và thủ tục để phân lô bán nền đất (phân lô bán nền đất liền kề)

Bài viết chia sẻ một số kiến thức cơ bản về việc phân lô bán nền cho quý khách...

Không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất?

Việc mua bán nhà đất là chuyện trước sau gì đời người cũng phải trải qua, vì...

Quy trình sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

Việc mua bán nhà đất là chuyện trước sau gì đời người cũng phải trải qua, vì...

Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư

Tôi có mua một mảnh đất hơn 3.000m2 nhưng thuộc diện đất vườn. Giờ tôi muốn...

Thủ tục đăng bộ nhà đất

Sau mỗi giao dịch nhà đất thành công thì câu chuyện hoàn thành thủ tục giấy tờ...

Share this Post :